Geen risico lopen

Volledig ontspannen blader je door ons huizenaanbod op Garantiemakelaars.nl. En dan gebeurt het: je droomhuis komt voorbij. Wat nu? Toeslaan terwijl je eigen huis eerst nog in de verkoop moet? De NVM no-risk clausule biedt mogelijk uitkomst.

Relax

De no-risk clausule kan volgens de NVM in overleg in elk koopcontract worden opgenomen en geeft de koper een bepaalde, vooraf afgesproken, termijn om eerst zijn eigen huis te verkopen. Lukt dat niet binnen de afgesproken periode of een bepaalde koopsom, dan kan de koop van het nieuwe huis zonder verdere kosten worden afgeblazen.


Doorgaan

De verkoper heeft ondertussen een redelijk doortimmerde garantie dat zijn huis is verkocht, ook al duurt de daadwerkelijke overdracht iets langer. Wil hij het risico niet lopen dat de deal uiteindelijk toch niet doorgaat, dan kan in het koopcontract worden bedongen dat de verkoper gewoon door mag gaan met de verkoop van zijn woning.


48 uur

Mocht zich een andere koper melden, dan krijgen de no-riskers 48 uur de tijd om alsnog de koop-knoop door te hakken, met alsnog die dubbele lasten. Verzachtende omstandigheid is mogelijk dat de kopers-in-spé ondertussen al zijn begonnen met de verkoop van hun huis en dat ze al een goede indicatie hebben over de verkooppotentie van hun huis. Op basis van deze kennis is het gemakkelijker om te beslissen om al dan niet tijdelijk voor dubbele lasten te gaan.


Op tijd

Let wel op dat de afgesproken termijnen van de no-risk clausule niet verloopt, want anders ben je alsnog verplicht om het huis te kopen. Reageer je bovendien niet tijdig op de mededeling dat er een andere koper in het spel is, dan verspeel je mogelijk je eerste kooprecht.


Meer weten?

Meer weten over de no-risk clausule? Loop dan bij ons binnen voor uitgebreide informatie. Het kan immers zomaar een droomhuis opleveren


Roos Schoehuijs
8

Mijn huis stond snel in de verkoop. Op maandag een gesprek, dinsdag foto's maken en donderdag aan het eind van de dag stond mijn huis al in de verkoop. Heel fijn dat de makelaar snapt dat ik mijn huis zo snel mogelijk online wilde hebben. Ze zijn ook ontzettend behulpzaam, alle vragen die ik heb worden keurig netjes beantwoord en er word advies gegeven over allerlei zaken.

Toon & Mary-Ann de Bont
10

Dick van Amsterdam en Wim Lambers zijn erg vriendelijk en persoonlijk. Ze tonen beiden interesse in het huis en communiceren uiterst effectief. Ze zijn altijd bereikbaar.

Arnold Monsfort
9

Fijn team, snel, deskundig, vrolijk, klantgericht, dienstvaardig

Lees meer
Terug
Recent bekeken